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適用對象: 20-65歲,可提供房屋設定為第一順位抵押擔保品者
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◎
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1. |
在中華民國境內設有住所之本國國民,具完全行為能力且信用良好有正當職業及收入穩定,具有償還能力者。 |
2. |
設定抵押之不動產如由第三人提供者,借款人須為不動產所有權人之配偶或二親等內之血姻親。 |
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◎ 保證人以徵提票債信正常無不良信評或具資產之保證人乙名為原則。
◎ 借款人、擔保物提供人實足年齡加計授信期限以不逾 80 年為原則。
◎ 借款人無收入來源者 ( 如無業、家管 ) ,保證人須有正當職業。 |
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◎ 借款人、保證人身份證正反面影本。
◎ 借款人、保證人財力證明 ( 薪資存摺、經常往來活儲帳戶存摺影本 ..
含封面及內頁 )
◎ 土地、建物所有權狀影本。
◎ 買賣件:買賣合約書影本。
◎ 轉貸件:前貸款銀行一年繳款紀錄 ( 存摺影本或繳款紀錄單據
) 。
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一、 |
個人房貸產品利率=房貸指標利率+加碼
* 房貸指標利率 = 六大行庫一年期定儲機動利率加計本行一年期定儲牌告機動利率平均值
訂之 。
* 加碼利率幅度年息0.15%~1.95%
,視借款人信用條件及擔保品座落訂定。 |
二、 |
六大行庫定義:
目前選定為:臺銀、合庫、土銀、一銀、華銀與彰銀。 ( 上述六大行庫定義為以財政部金融局統計室中華民國九十一年五月編製「金融業務統計輯要」之「一般銀行月底餘額」為參考資訊,依其公佈之存款金額市佔率大小為選定依據。
) |
三、 |
房貸指標利率調整方式:
(一) 指數型房貸指標利率:定期每三個月調整一次(以每年之1、4、 7、10 月為調整月份)
(二) 月變動型指標利率:定期每月調整一次。
(三) 依據中央銀行公告之各行庫存款牌告,以調整月份之 1 日為指標利率選取日,並以
調整當月之 15 日為調整起息生效日。
(四) 以四捨五入方式,取至小數點第二位。
(五) 參考銀行如有下列情形之一,將進行指標利率銀行成員之修正:
參考銀行合併、被合併、消滅、停業、破產、重整,或;
參考銀行有銀行法第 62 條勤令停業、監管、接管等情形,或;
參考銀行的短期債信評等低於中華信評 twB ( 註 1) ,或;
參考銀行停售一年期定期存款產品。
( 註 1) 中華信評 twB 指相較於其他本國債務人,其保障性薄弱。該債務人目前有履行其
財務承諾之能力,但不利的企業、財務、或經濟條件,將可能損害其履行財務承
諾的能力或意願。 |
四、 |
房貸指標利率公告方式:
( 一 ) 公告地點: 本行各營業據點、本行網站。
( 二 ) 公告調整時間:
指數型房貸指標利率:每年 1 月 15 日、 4 月 15 日、 7 月 15 日及 10 月 15 日各調整一次
月變動型指標利率:每年每月15日調整一次
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貸款金額 |
貸款期間 |
貸款利率 |
各項相關費用總金額 |
應付總費用年百分率 |
200萬元 |
20年 |
2.03%~2.95%(浮動) |
5000元 |
2.24%~2.98%(浮動) |
(1) |
本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行供之產品為準。且每一個客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 |
(2) |
總費用年百分率不等於貸款利率。 |
(3) |
本總費用年百分率之計算基準日為100年10月15日。 |
| (4) |
本行保留核貸與否及最終額度之權利。 |
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